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IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

L’articolo 8 del d.lgs. 122 del 2005 stabilisce che “Il notaio non può procedere alla stipula dell’atto di compravendita se, anteriormente o contestualmente alla stipula, non si sia proceduto alla suddivisione del finanziamento in quote o al perfezionamento di un titolo per la cancellazione o frazionamento dell’ipoteca a garanzia o del pignoramento gravante sull’immobile”.

In altri termini, se si compra un immobile da costruttore, l’appartamento deve avere una quota di ipoteca o di pignoramento, e non si può fare l’atto se invece tali formalità sono estese a tutto il complesso edilizio o fabbricato.

La sentenza della Corte di Cassazione del primo dicembre 2016 n. 24535 interviene sulla controversa portata della disposizione di cui all’art. 8 del decreto legislativo 122 del 2005, chiarendo che il divieto di stipula per il notaio ivi contenuto è limitato ai soli immobili da costruire


 


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CHI SONO

Gabriele Naddeo nasce a Bologna il 30 marzo 1975, ove vive sino all’età di dieci anni per poi trasferirsi con la famiglia in Piemonte, a Carignano (TO).

Consegue la maturità classica al Liceo “Guglielmo Baldessano” di Carmagnola.
Si iscrive alla Facoltà di Giurisprudenza dell’Università degli Studi di Torino ove si laurea  il 14 luglio 2000.

Dopo la laurea, nel 2002, supera l’esame di avvocato, rimanendo iscritto per due anni all’Albo professionale di Torino, e per cinque anni all’Albo professionale di Alba.

Si trasferisce nel 2001, rimanendovi per quasi cinque anni, a Salerno, ove svolge la pratica notarile e frequenta le scuole notarili del Presidente Guido Capozzi e del Notaio Claudio Trinchillo entrambe in Napoli.

Nel 2005 torna a Torino dove frequenta la scuola notarile presso il Consiglio Notarile di Torino e Pinerolo in Torino. Sempre nello stesso anno, si sposa e comincia ad esercitare la professione forense.

Nel 2010 consegue la qualifica di Esperto Legislativo – Valutatore S.G.A. UNI EN ISO 14001.

Vince il concorso notarile bandito con D.D. 10 aprile 2008, venendo destinato come Notaio di prima nomina alla sede notarile di Caselle Torinese nel mese di luglio 2012, ove tutt’oggi continua ad esercitare.

 

notaionaddeo@gmail.com
011.9975970
Via Roma, 2
10072 Caselle Torinese (TO)