PERTINENZE E TITOLI EDILIZI

 

PERTINENZE E TITOLI EDILIZI

 

  Consiglio di Stato, sentenza 17 maggio 2017, n. 2348, sez. VI - EDILIZIA E URBANISTICA - Violazione di piani regolatori e di regolamenti edilizi comunali - Occorre il titolo edilizio per la realizzazione di nuovi manufatti, quand'anche sotto il profilo civilistico essi si possano qualificare come pertinenze (fattispecie relativa alla trasformazione di un posto auto in autorimessa).    [...]

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Devo comprare una casa fatiscente. Pagherò le tasse sul prezzo o sul valore catastale?

Devo comprare una casa fatiscente. Pagherò le tasse sul prezzo o sul valore catastale?

La regola era ed è che si pagano le tasse sul prezzo dichiarato. C’è, però, un’importante eccezione: in caso di compravendita tra privati, avente ad oggetto immobili abitativi (da A2 ad A7) e/o loro pertinenze (box, tettoie, cantine, soffitte, depositi e via dicendo), è possibile che, se richiesto dall’acquirente, le tasse si paghino sul valore catastale, indipendentemente dal prezzo. Questa è la c.d. disciplina del “prezzo-valore” in essere dal 2006. Se, pertanto, u [...]

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