ABITABILITÀ E DOVERE DI INFORMAZIONE DEL NOTAIO

 

ABITABILITÀ E DOVERE DI INFORMAZIONE DEL NOTAIO

 

Cassazione, sentenza 13 giugno 2017, n. 14618, sez. III civile - RESPONSABILITÀ CIVILE - Colpa professionale – Immobile rilevatosi privo di abitabilità – L’obbligazione professionale del notaio non può estendersi alla verifica dell’abitabilità dell’immobile; il dovere di consiglio del notaio non può essere dilatato fino al controllo di circostanze di fatto. La distinzione tra il dovere d’informazione, relativo ai dati rilevanti per il perfezionamento del contra [...]

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Una casa senza agibilità può essere venduta?

Una casa senza agibilità può essere venduta?

Assolutamente sì. Sul punto c’è molta disinformazione. L’agibilità – una volta definita abitabilità – viene riconosciuta dal Comune e, in base alla normativa vigente, ha la funzione di certificare la «sussistenza delle condizioni di sicurezza, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi istallati» (art. 24, 1° comma, D.P.R. 380/2001). Si tratta di un documento che non riveste una funzione urbanistica d'interesse generale, [...]

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