IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

L’articolo 8 del d.lgs. 122 del 2005 stabilisce che “Il notaio non può procedere alla stipula dell’atto di compravendita se, anteriormente o contestualmente alla stipula, non si sia proceduto alla suddivisione del finanziamento in quote o al perfezionamento di un titolo per la cancellazione o frazionamento dell’ipoteca a garanzia o del pignoramento gravante sull’immobile”. In altri termini, se si compra un immobile da costruttore, l’appartamento deve avere una quot [...]

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Alcuni pensano che andare dal notaio si risolva con la lettura ad alta voce dell’atto e una semplice firma.
 

Alcuni pensano che andare dal notaio si risolva con la lettura ad alta voce dell’atto e una semplice firma.
 

L’errore di base è questo: chiedere un preventivo pensando che il costo sia nella sola stipula. Niente di più sbagliato. Prima si deve curare l’istruttoria dell’atto, verificare che vi siano tutti i documenti richiesti dalla legge, effettuare le opportune ricerche nei vari uffici pubblici al fine di garantire un’operazione sicura; questi lavori possono essere svolti dal notaio o da personale qualificato. L’atto poi dovrà essere redatto, vagliato (anch’ [...]

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