DONAZIONE DI USUFRUTTO

DONAZIONE DI USUFRUTTO

Quando si apre una successione, per calcolare il valore dell'eredità, si deve contare quanto era in proprietà del defunto il giorno della morte, sottrarre i debiti ed aggiungere quanto in vita donato dal defunto. Esempio: Tizio muore lasciando una casa di 400, un conto corrente con 300, e debiti per 200. Risultato: 500. Tizio però aveva donato 200 al figlio Caio. Il valore dell'eredità è 700. Caio dovrà imputare alla propria quota i 200 ricevuti in donazione. Cosa succede qua [...]

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Devo comprare una casa fatiscente. Pagherò le tasse sul prezzo o sul valore catastale?

Devo comprare una casa fatiscente. Pagherò le tasse sul prezzo o sul valore catastale?

La regola era ed è che si pagano le tasse sul prezzo dichiarato. C’è, però, un’importante eccezione: in caso di compravendita tra privati, avente ad oggetto immobili abitativi (da A2 ad A7) e/o loro pertinenze (box, tettoie, cantine, soffitte, depositi e via dicendo), è possibile che, se richiesto dall’acquirente, le tasse si paghino sul valore catastale, indipendentemente dal prezzo. Questa è la c.d. disciplina del “prezzo-valore” in essere dal 2006. Se, pertanto, u [...]

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