ACQUISTO CASA DA SOGGETTO FALLITO: CONSEGUENZE - Ho comprato casa da un signore che è stato dichiarato fallito con la sua azienda cinque mesi dopo l'atto. Rischio qualcosa?

ACQUISTO CASA DA SOGGETTO FALLITO: CONSEGUENZE - Ho comprato casa da un signore che è stato dichiarato fallito con la sua azienda cinque mesi dopo l'atto. Rischio qualcosa?

Gli atti a titolo oneroso (come ad esempio la compravendita) compiuto nell'anno precedente alla dichiarazione di fallimento possono essere revocati solo se il valore delle prestazioni eseguite dal fallito (in questo caso il valore della casa) sono superiori di un quarto rispetto al valore di quanto ricevuto dal fallito (in questo caso il prezzo). Nella vicenda che riguarda la domanda, pertanto, la vendita sarà revocabile solo se il prezzo sia inferiore di oltre un quarto rispetto al valore della c [...]

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IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

L’articolo 8 del d.lgs. 122 del 2005 stabilisce che “Il notaio non può procedere alla stipula dell’atto di compravendita se, anteriormente o contestualmente alla stipula, non si sia proceduto alla suddivisione del finanziamento in quote o al perfezionamento di un titolo per la cancellazione o frazionamento dell’ipoteca a garanzia o del pignoramento gravante sull’immobile”. In altri termini, se si compra un immobile da costruttore, l’appartamento deve avere una quot [...]

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Se si decide di acquistare o vendere un'immobile qual è il momento giusto per recarsi a chiedere consigli ad un notaio?

Subito. Purtroppo, la prassi, ormai consolidata, è quella di rivolgersi al Notaio, per domandare un preventivo, essendovi l’errata convinzione che dal Notaio si vada solo per mettere la fatidica firma. Capita spesso che una trattativa giunta alla sua conclusione, e non adeguatamente valutata in tutti i suoi aspetti (sostanziali, economici e fiscali), porti a dei risultati meno vantaggiosi se non addirittura non voluti dal cittadino, soprattutto se acquirente, ed ai quali non si può più porre rimedio. [...]

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