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Se compro un terreno edificabile e decido di costruirci sopra una casa che tassazione viene applicata?

Se compro un terreno edificabile e decido di costruirci sopra una casa che tassazione viene applicata?

Se ci sono i requisiti per l’ottenimento delle agevolazioni prima casa, il contribuente paga all’impresa edile che costruisce l’immobile l’IVA ridotta al 4 per cento. Riguardo all’acquisto del terreno esso sconterà l’ordinaria imposta di registro del 9 per cento sul prezzo. In buona sostanza l’appalto prima casa viene tassato come l’acquisto prima casa.     [...]

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Sono divorziato, la casa, di proprietà, è stata assegnata alla mia ex moglie. A che regime fiscale è sottoposta l’abitazione? Ci sono delle agevolazioni?

Sono divorziato, la casa, di proprietà, è stata assegnata alla mia ex moglie. A che regime fiscale è sottoposta l’abitazione? Ci sono delle agevolazioni?

Se il trasferimento della casa familiare, o di una quota di essa, viene fatto in adempimento (ovvero al posto) dell’obbligo di mantenimento, in fase di separazione o divorzio, c’è la completa esenzione dalle imposte di registro, ipotecarie, catastali e di bollo. Attenzione: se però, anche negli ambiti sopra descritti, viene corrisposto un prezzo, il trasferimento viene tassato come ordinaria compravendita, senza alcuna esenzione. [...]

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Godo del diritto di nuda proprietà di un appartamento ma sono intenzionato ad acquistarne un altro, destinandolo ad abitazione principale.
Quale tassazione mi verrà applicata?

Godo del diritto di nuda proprietà di un appartamento ma sono intenzionato ad acquistarne un altro, destinandolo ad abitazione principale.
Quale tassazione mi verrà applicata?

Se la nuda proprietà è stata acquistata con agevolazioni prima casa, la compravendita sconterà le imposte seconda casa. Al contrario, se la nuda proprietà è stata acquistata senza agevolazioni, o con agevolazioni ma per successione, la compravendita potrà godere delle agevolazioni prima casa, anche se gli immobili si trovassero nello stesso comune. [...]

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Alla morte di mio padre io e mio fratello erediteremo l’appartamento di sua proprietà. Mio fratello, però, è pieno di debiti. C’è il rischio che l’appartamento venga pignorato.
Come mi devo comportare?

Alla morte di mio padre io e mio fratello erediteremo l’appartamento di sua proprietà. Mio fratello, però, è pieno di debiti. C’è il rischio che l’appartamento venga pignorato.
Come mi devo comportare?

Se l’eredità sarà accettata da entrambi, metà del patrimonio ereditario confluirà nel patrimonio di suo fratello e pertanto, sarà aggredibile dai suoi creditori. Al contrario, qualora suo fratello rinunciasse all’eredità, non ci sarebbero beni da aggredire; fermo restando che i creditori di suo fratello potrebbero impugnare la rinuncia poichè atto in frode ai creditori. La soluzione in questo caso, sarebbe operare una divisione o con testam [...]

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Posso intestare la casa a mio figlio anche se è ancora minorenne?

Posso intestare la casa a mio figlio anche se è ancora minorenne?

La risposta è positiva; bisognerà però ottenere debita autorizzazione dall’Autorità giudiziaria (in questo caso il Giudice Tutelare), ben evidenziando il tipo di contratto da stipulare e l’utilità per il patrimonio del minore. A presentare il ricorso dovrà essere l’altro genitore, stante un potenziale conflitto di interessi.   [...]

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A chi vanno i beni di uno zio celibe defunto, con sorella e nipoti (figli della sorella) in vita?

A chi vanno i beni di uno zio celibe defunto, con sorella e nipoti (figli della sorella) in vita?

Se lo zio non ha fatto testamento, l’eredità si devolverà alla sorella, quale unica erede. Ai nipoti l’eredità sarà devoluta nel solo caso in cui la sorella (loro madre) non voglia (rinuncia) o non possa (pre-morienza) accettare. Qualora, invece, lo zio abbia fatto testamento a favore di altre persone, né alla sorella, né ai nipoti andrà nulla, poiché non sono eredi legittimari. [...]

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