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Ho letto che la legge di Stabilità ha introdotto la possibilità di acquistare, tramite leasing le abitazioni. Come funziona?

Ho letto che la legge di Stabilità ha introdotto la possibilità di acquistare, tramite leasing le abitazioni. Come funziona?

Da oggi si può acquistare un’abitazione a mezzo di leasing (locazione finanziaria). Il tutto si struttura attraverso tre passaggi: 1) la società di leasing compera la casa dal venditore 2) l’acquirente e la società di leasing concludono il contratto di leasing con cui l’acquirente (nel leasing chiamato anche utilizzatore), a fronte della possibilità di vivere nell’abitazione, versa alla [...]

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In materia di casa la legge di Stabilità ha introdotto delle novità?

In materia di casa la legge di Stabilità ha introdotto delle novità?

Si tratta soprattutto di novità di carattere fiscale. Quelle più interessanti riguardano, oltre al leasing abitativo: 1) la possibilità di acquistare una prima casa, avendone già una, con l’onere di vendere quest’ultima entro un anno dall’acquisto della nuova casa 2) il diritto detrarre dalla dichiarazione dei redditi il 50% di IVA pagata in sede di acquisto di casa classificata in classe energetica A [...]

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Vorrei destinare un monolocale di mia proprietà a un mio caro nipote. Posso farlo attraverso un legato testamentario? È possibile che questa mia decisione venga impugnata dagli eredi?

Vorrei destinare un monolocale di mia proprietà a un mio caro nipote. Posso farlo attraverso un legato testamentario? È possibile che questa mia decisione venga impugnata dagli eredi?

Si può senza dubbio legare il monolocale al nipote. È sufficiente redigere un testamento olografo (scritto di pugno dal testatore, con data e firma) o pubblico o segreto (figura ormai in disuso). Per quanto riguarda l’eventuale impugnazione, se relativa alla lesione di quote, essa potrà essere esercitata solo dagli eredi legittimari (coniuge, figli, discendenti e, in determinati casi, genitori e as [...]

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Molti si lamentano dei costi del notaio, ma nella parcella quanto incidono le imposte e le tasse riscosse per conto dello Stato?

Molti si lamentano dei costi del notaio, ma nella parcella quanto incidono le imposte e le tasse riscosse per conto dello Stato?

In media si può parlare di un 70%, ma molto varia da atto ad atto. Si faccia l’esempio di una compravendita tra privati, in cui chi acquista può usufruire delle agevolazioni prima casa, per un prezzo di euro 150.000,00, di un immobile che abbia un valore catastale di euro 75.000,00. Su queste basi, il costo di un atto di compravendita potrebbe ammontare a circa euro 5.360,00, di cui euro 3.360,00 consistono in null’altro che imposta [...]

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Per la stipula di un atto quali altre spese deve sostenere il professionista?

Per la stipula di un atto quali altre spese deve sostenere il professionista?

Ipotizzando il compenso di euro 2.000,00, da questi andrà detratto il 37% dei parametri, in questo caso circa 178,00 euro. Dopo andrà decurtato circa il 50% per i costi dello studio: ricerche svolte ai fini dell’atto (in conservatoria, catasto, archivio notarile), stipendi dei dipendenti, forniture dello studio, utenze, affitto o mutuo, licenze per i software e gli hardware, e via dicendo. Da quel che rimane, dovrà poi essere accantonata un’altra metà per il pagamento delle imposte sul [...]

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