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Una casa senza agibilità può essere venduta?

Una casa senza agibilità può essere venduta?

Assolutamente sì. Sul punto c’è molta disinformazione. L’agibilità – una volta definita abitabilità – viene riconosciuta dal Comune e, in base alla normativa vigente, ha la funzione di certificare la «sussistenza delle condizioni di sicurezza, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi istallati» (art. 24, 1° comma, D.P.R. 380/2001). Si tratta di un documento che non riveste una funzione urbanistica d'interesse generale, [...]

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HO ACQUISTATO UN IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ. COSA POSSO FARE?

 

HO ACQUISTATO UN IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ. COSA POSSO FARE?

 

Se, al momento dell'atto notarile, Le è stato spiegato che l'immobile era privo di tale certificato ed ha accettato comunque di acquistare, l'atto è perfettamente valido. Se, al contrario, nulla è stato scritto in atto e non è stata fornita alcuna spiegazione, ha la possibilità, di chiedere che, a cura e spese del venditore, venga emesso il certificato oppure venga risolto il contratto, sempre salvo il risarcimento dei danni (da ultima Corte di Cassazione 24386/2016 che ha confermato [...]

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