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LA CORTE DI CASSAZIONE CON L'ORDINANZA DEL 27 GENNAIO 2016, N. 1588, SEZ. VI - CIVILE DECIDE IN MERITO AI DIRITTI DI USO ED ABITAZIONE DEL CONIUGE SUPERSTITE ED AL CONCETTO DI POSSESSO DI BENI EREDITARI

LA CORTE DI CASSAZIONE CON L'ORDINANZA DEL 27 GENNAIO 2016, N. 1588, SEZ. VI - CIVILE DECIDE IN MERITO AI DIRITTI DI USO ED ABITAZIONE DEL CONIUGE SUPERSTITE ED AL CONCETTO DI POSSESSO DI BENI EREDITARI

  La Suprema Corte di Cassazione ha statuito che la permanenza nella casa familiare da parte del coniuge superstite, destinatario del legato ex lege dei diritti di uso e di abitazione della casa familiare di cui all'art. 540, comma 2, cod. civ., non realizza una ipotesi di possesso dei beni ereditari utile ai fini dell'acquisto senza accettazione dell'eredità secondo il meccanismo previsto dall'art. 485 cod. civ.. Il coniuge superstite, in questo caso, non potrà essere considerato erede puro e [...]

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HO ACQUISTATO UN IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ. COSA POSSO FARE?

 

HO ACQUISTATO UN IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ. COSA POSSO FARE?

 

Se, al momento dell'atto notarile, Le è stato spiegato che l'immobile era privo di tale certificato ed ha accettato comunque di acquistare, l'atto è perfettamente valido. Se, al contrario, nulla è stato scritto in atto e non è stata fornita alcuna spiegazione, ha la possibilità, di chiedere che, a cura e spese del venditore, venga emesso il certificato oppure venga risolto il contratto, sempre salvo il risarcimento dei danni (da ultima Corte di Cassazione 24386/2016 che ha confermato [...]

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VORREI PARTECIPARE A UN’ASTA GIUDIZIARIA PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE. SI PUÒ USUFRUIRE DELL’AGEVOLAZIONE PER L’ACQUISTO DI PRIMA CASA?

 

VORREI PARTECIPARE A UN’ASTA GIUDIZIARIA PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE. SI PUÒ USUFRUIRE DELL’AGEVOLAZIONE PER L’ACQUISTO DI PRIMA CASA?

 

Assolutamente sì. Devono essere rilasciate tutte le dichiarazioni necessarie e devono ricorrere tutti i presupposti per poter acquistare una prima casa (velocemente: casa non di lusso; residenza nel comune all'atto o entro 18 mesi; non possidenza di altre case nel comune; non possidenza di altre "prime" case in tutta Italia; non vendere prima di 5 anni, a meno che non si riacquisti entro un anno). In tal caso, dopo aver compilato un pre-stampato fornito dal professionista delegato dal giudice, si potranno vers [...]

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VENDITA DELLA CASA ASSEGNATA AL CONIUGE SEPARATO

 

VENDITA DELLA CASA ASSEGNATA AL CONIUGE SEPARATO

 

  Cassazione, ordinanza 17 marzo 2017, n. 7007, sez. VI civile - SEPARAZIONE PERSONALE DEI CONIUGI - ABITAZIONE - Coniuge (già comodatario) assegnatario della casa familiare - Terzo acquirente l’immobile - Il coniuge, già comodatario della casa familiare ed assegnatario della stessa in forza di provvedimento giudiziale adottato nell’ambito di procedura di separazione personale, può opporre il proprio titolo - ma solo entro il limite del novennio decorrente dalla sua adozione - al terzo acqu [...]

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ABITABILITÀ E DOVERE DI INFORMAZIONE DEL NOTAIO

 

ABITABILITÀ E DOVERE DI INFORMAZIONE DEL NOTAIO

 

Cassazione, sentenza 13 giugno 2017, n. 14618, sez. III civile - RESPONSABILITÀ CIVILE - Colpa professionale – Immobile rilevatosi privo di abitabilità – L’obbligazione professionale del notaio non può estendersi alla verifica dell’abitabilità dell’immobile; il dovere di consiglio del notaio non può essere dilatato fino al controllo di circostanze di fatto. La distinzione tra il dovere d’informazione, relativo ai dati rilevanti per il perfezionamento del contra [...]

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