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Vendita prima casa, credito d'imposta e plusvalenza

Vendita prima casa, credito d'imposta e plusvalenza

Cosa succede se si cede la prima casa entro i primi 5 anni dalla data dell'acquisto? È possibile che si perdano le agevolazioni; lo Stato chiederà al venditore di versare la differenza tra le imposte seconda casa del 9% (10% se IVA) e le imposte prima casa del 2% (4% se IVA) versate al momento dell'acquisto. Oltre a questa differenza, scattano gli interessi e, in caso di ritardo, le sanzioni di legge. Il calcolo, inso [...]

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Come funziona l’attuale tassazione sulle donazioni e sulla successione?

Come funziona l’attuale tassazione sulle donazioni e sulla successione?

Bisogna operare una distinzione fondamentale. Da un lato ci sono le imposte di donazione ovvero successione che lo Stato chiede al cittadino di versare ogni qualvolta pervengano, a titolo di donazione o di successione, dei beni mobili, immobili, del denaro o altri cespiti che possano essere oggetto di una valutazione patrimoniale. Dall’altro lato, quando i beni donati o ereditati sono immobili, dovranno pagarsi anche le imposte ipotecarie e catastali [...]

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Quali sono le attuali aliquote delle imposte di donazione e successione?

Quali sono le attuali aliquote delle imposte di donazione e successione?

Sul valore complessivo si applicano le seguenti aliquote: - 4%: coniuge e parenti in linea retta (genitori, figli, nonni, nipoti), su quanto va oltre, per ciascun erede o donatario, a 1.000.000 di euro (franchigia); - 6%: fratelli e sorelle, su quanto va oltre, per ciascun erede o donatario, a 100.000 euro; - 6%: altri parenti fino al quarto grado, affini (parenti del coniuge) in linea retta, nonché affini in lin [...]

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Quali sono le attuali aliquote delle imposte ipotecarie e catastali?

Quali sono le attuali aliquote delle imposte ipotecarie e catastali?

Le imposte ipotecarie e catastali sono pari al 2% e all’1% del valore degli immobili, con un versamento minimo di 200 euro per ciascuna imposta. Queste sono dovute in 200 euro per ciascuna imposta, indipendentemente dal valore dell’immobile, quando il beneficiario ha i requisiti necessari per fruire delle agevolazioni “prima casa”. In questo caso è necessario attestare nella dichiarazione di successio [...]

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Quando si pagano le imposte?

Quando si pagano le imposte?

Le imposte di donazione all’atto, quelle di successione dopo che, una volta presentata la denuncia di successione, è effettuata la notifica dell’importo attraverso un avviso di liquidazione; le imposte ipotecarie e catastali vengono pagate al momento della donazione o prima della presentazione della denuncia di successione. Sono allo studio possibili modifiche in tema di imposte? Al momento non si sa nulla di concreto. Dal punto di vis [...]

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Molti si lamentano dei costi del notaio, ma nella parcella quanto incidono le imposte e le tasse riscosse per conto dello Stato?

Molti si lamentano dei costi del notaio, ma nella parcella quanto incidono le imposte e le tasse riscosse per conto dello Stato?

In media si può parlare di un 70%, ma molto varia da atto ad atto. Si faccia l’esempio di una compravendita tra privati, in cui chi acquista può usufruire delle agevolazioni prima casa, per un prezzo di euro 150.000,00, di un immobile che abbia un valore catastale di euro 75.000,00. Su queste basi, il costo di un atto di compravendita potrebbe ammontare a circa euro 5.360,00, di cui euro 3.360,00 consistono in null’altro che imposta [...]

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