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Da cosa é costituita la parcella di un notaio per le attivita' immobiliari?

Da cosa é costituita la parcella di un notaio per le attivita' immobiliari?

Il costo dell'atto notarile comprende sia gli onorari e i compensi per l'attività professionale del notaio, sia l'ammontare delle imposte, delle tasse e delle spese dovute per l'atto notarile e per l'attività che per legge il notaio deve svolgere prima e dopo la stipula dell'atto notarile. Si faccia il caso di una compravendita tra privati, in cui chi acquista può usufruire delle agevolazioni prima casa, per un prezzo di euro 150.000 [...]

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Notaio garante della sicurezza dei trasferimenti immobiliari.

Notaio garante della sicurezza dei trasferimenti immobiliari.

Motivo di fregio importante per tutto lo Stato se ci paragoniamo alla situazione estera americana. Il notariato italiano è considerato uno dei migliori a livello internazionale, tant’è che non sono infrequenti le richieste di confronto da parte di colleghi di altri Stati. Ultime in ordine di tempo, ma non certo d’importanza, sono state le visite ricevute dalle delegazioni dei notai Cinesi e Russi. Questo dimostra, inoltre, che il notariato non è affatto un fenomeno solo italian [...]

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Nella compravendita immobiliare il notaio quali tutele offre a chi vende, compra e concede il mutuo (le banche)?

Nella compravendita immobiliare il notaio quali tutele offre a chi vende, compra e concede il mutuo (le banche)?

Il Notaio svolge una funzione sociale di grande rilievo in momenti essenziali della vita del cittadino e delle imprese. Compito del notaio è anche quello di tutelare i più deboli, quelli che non sono in grado di pagarsi l'avvocato migliore, quelli che comperandosi la prima ed unica casa della vita non possono rischiare niente e vogliono che ci sia qualcuno che garantisca loro che la casa è realmente disponibile, non ha ipoteche; qualcuno, cioè, che dia certezze. Ciò non v [...]

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In una compravendita la presenza di un notaio è importante per evitare problematiche legali successive?

In una compravendita la presenza di un notaio è importante per evitare problematiche legali successive?

Dove interviene un Notaio è scarsissima la litigiosità davanti ai giudici. È famosa la dichiarazione del noto giurista Francesco Carnelutti: "Tanto più notaio, tanto meno giudice". Si può fare l’esempio delle transazioni immobiliari: il contenzioso su questi atti riguarda annualmente circa 50 casi su oltre 1.700.000, pari allo 0,0029% delle transazioni. Negli Stati Uniti, a quanto risulta, sono intorno al 17% (dunque circa 50 casi su 300!). E [...]

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Legatamente alla compravendita il notaio si occupa anche di verificare la regolarità edilizia dell'immobile, l'agibilità e conformità dei dati catastali?

Legatamente alla compravendita il notaio si occupa anche di verificare la regolarità edilizia dell'immobile, l'agibilità e conformità dei dati catastali?

Per gli atti immobiliari da lui predisposti, il notaio abitualmente accerta mediante l'esame dei pubblici registri se negli ultimi venti anni risultino a carico degli immobili ipoteche, pignoramenti, sequestri, servitù o altri vincoli che ne limitino la disponibilità o il godimento. Il notaio deve rifiutarsi, inoltre, di stipulare una compravendita di un immobile abusivo (è classico l’esempio dell’immobile realizzato senza i necessari permessi edilizi). Non [...]

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Se si decide di acquistare o vendere un'immobile qual è il momento giusto per recarsi a chiedere consigli ad un notaio?

Se si decide di acquistare o vendere un'immobile qual è il momento giusto per recarsi a chiedere consigli ad un notaio?

Subito. Purtroppo, la prassi, ormai consolidata, è quella di rivolgersi al Notaio, per domandare un preventivo, essendovi l’errata convinzione che dal Notaio si vada solo per mettere la fatidica firma. Capita spesso che una trattativa giunta alla sua conclusione, e non adeguatamente valutata in tutti i suoi aspetti (sostanziali, economici e fiscali), porti a dei risultati meno vantaggiosi se non addirittura non voluti dal cittadino, soprattutto se acquirente, ed ai quali non si può più porre rimedio. [...]

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