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BENE PERTINENZIALE - Cos'è una pertinenza?

BENE PERTINENZIALE - Cos'è una pertinenza?

  Da un punto di vista giuridico è un bene che serve all'utilizzo e miglior godimento di una altro bene, definito principale. Deve esserci un rapporto di complementarietà e strumentalità. Non deve esserci una connessione materiale o strutturale (tra tante vedi Cassazione Civile 2804/2017). Un classico esempio di bene pertinenziale è quello di autorimessa rispetto all'abitazione. Non è essenziale che il box si trovi nello stesso palazzo, è essenziale, invece, che venga utili [...]

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LA CORTE DI CASSAZIONE CON LA SENTENZA DEL 14 DICEMBRE 2016, N. 52835, SEZ. III PENALE, DECIDE IN MATERIA DI PERTINENZE E RELATIVI PROVVEDIMENTI EDILIZI.

LA CORTE DI CASSAZIONE CON LA SENTENZA DEL 14 DICEMBRE 2016, N. 52835, SEZ. III PENALE, DECIDE IN MATERIA DI PERTINENZE E RELATIVI PROVVEDIMENTI EDILIZI.

Affinché un manufatto (nella specie una piscina) presenti il carattere di pertinenza, tale da non richiedere per la sua realizzazione il permesso di costruire, è necessario che esso soddisfi un'oggettiva esigenza funzionale dell'edificio principale, sfornito di un autonomo valore di mercato, di volume non superiore al 20% di quello dell'edificio principale, tale da non consentire, rispetto a quest'ultimo e alle sue caratteristiche, una destinazione autonoma e diversa.   [...]

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