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Se compro un terreno edificabile e decido di costruirci sopra una casa che tassazione viene applicata?

Se compro un terreno edificabile e decido di costruirci sopra una casa che tassazione viene applicata?

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Se ci sono i requisiti per l’ottenimento delle agevolazioni prima casa, il contribuente paga all’impresa edile che costruisce l’immobile l’IVA ridotta al 4 per cento. Riguardo all’acquisto del terreno esso sconterà l’ordinaria imposta di registro del 9 per cento sul prezzo. In buona sostanza l’appalto prima casa viene tassato come l’acquisto prima casa.     [...]

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Sono divorziato, la casa, di proprietà, è stata assegnata alla mia ex moglie. A che regime fiscale è sottoposta l’abitazione? Ci sono delle agevolazioni?

Sono divorziato, la casa, di proprietà, è stata assegnata alla mia ex moglie. A che regime fiscale è sottoposta l’abitazione? Ci sono delle agevolazioni?

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Se il trasferimento della casa familiare, o di una quota di essa, viene fatto in adempimento (ovvero al posto) dell’obbligo di mantenimento, in fase di separazione o divorzio, c’è la completa esenzione dalle imposte di registro, ipotecarie, catastali e di bollo. Attenzione: se però, anche negli ambiti sopra descritti, viene corrisposto un prezzo, il trasferimento viene tassato come ordinaria compravendita, senza alcuna esenzione. [...]

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Godo del diritto di nuda proprietà di un appartamento ma sono intenzionato ad acquistarne un altro, destinandolo ad abitazione principale. Quale tassazione mi verrà applicata?

Godo del diritto di nuda proprietà di un appartamento ma sono intenzionato ad acquistarne un altro, destinandolo ad abitazione principale.
Quale tassazione mi verrà applicata?

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Se la nuda proprietà è stata acquistata con agevolazioni prima casa, la compravendita sconterà le imposte seconda casa. Al contrario, se la nuda proprietà è stata acquistata senza agevolazioni, o con agevolazioni ma per successione, la compravendita potrà godere delle agevolazioni prima casa, anche se gli immobili si trovassero nello stesso comune. [...]

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Ho letto che la legge di Stabilità ha introdotto la possibilità di acquistare, tramite leasing le abitazioni. Come funziona?

Ho letto che la legge di Stabilità ha introdotto la possibilità di acquistare, tramite leasing le abitazioni. Come funziona?

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Da oggi si può acquistare un’abitazione a mezzo di leasing (locazione finanziaria). Il tutto si struttura attraverso tre passaggi: 1) la società di leasing compera la casa dal venditore 2) l’acquirente e la società di leasing concludono il contratto di leasing con cui l’acquirente (nel leasing chiamato anche utilizzatore), a fronte della possibilità di vivere nell’abitazione, versa alla [...]

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Chi acquista casa come prima abitazione di quali agevolazioni può godere?

Chi acquista casa come prima abitazione di quali agevolazioni può godere?

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Acquistare una prima casa permette di pagare le imposte ridotte, ma bisogna distinguere. Se si compra da un privato, io o lei, la tassa di riferimento è l’imposta di registro ed è pari al 2% (seconda casa è 9%) sul valore catastale. Il valore catastale NON è il prezzo e si ottiene moltiplicando per 115,5 la RENDITA CATASTALE dell’immobile. In caso di compravendita tra privati, pertanto, INDIPNDENTEMENTE dal prezzo dichiarato in atto, le tasse (imp [...]

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Quali sono i requisiti base per poter usufruire delle agevolazioni prima casa?

Quali sono i requisiti base per poter usufruire delle agevolazioni prima casa?

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Devono ricorrere dei requisiti relativi all’immobile: non deve essere casa di lusso. Devono ricorrere requisiti soggettivi: 1 - chi compra deve essere residente nel Comune dove si trova l’immobile, oppure prendere la residenza nel Comune entro diciotto mesi dall’atto. NOTA BENE: la residenza nel COMUNE è sufficiente per il primo acquisto in assoluto; in caso di ri-acquisto prima casa (vendo la mia prima casa e ne compri un’altra, perché [...]

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