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Si può rivendere la prima casa?

Si può rivendere la prima casa?

Sempre. Però attenzione: se viene venduta prima dei 5 anni dall’acquisto, per non decadere dalle agevolazioni e pagare come seconda casa (9% di registro o 10% di IVA a seconda dei casi), entro un anno dalla vendita si deve comprare un’altra prima casa. Si può, in alternativa, riceverla in donazione. Sul punto si è espressa favorevolmente l'Agenzia delle Entrate. Nota Bene: in caso di ri-acquisto della prima casa, sarà non più sufficiente avere la residenza nel Comune ove si tro [...]

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Coloro che vogliono unire delle unità immobiliari diverse presenti, ad esempio, su uno stesso piano di uno stabile, al fine di poter usufruire delle agevolazioni prima casa, come devono comportarsi?

Coloro che vogliono unire delle unità immobiliari diverse presenti, ad esempio, su uno stesso piano di uno stabile, al fine di poter usufruire delle agevolazioni prima casa, come devono comportarsi?

Possono usufruire delle agevolazioni impegnandosi, in atto, a fondere le due unità abitative catastalmente. Il discorso vale anche per chi è già proprietario di un alloggio e vuole comprare quello a fianco. Oltre l’impegno in atto, però, chi compra dovrà effettivamente fondere, poiché i controlli vengono fatti e le sanzioni vengono applicate se non si procedere. Come tempistiche, non vi è una regola precisa; il tempo massimo è di diciotto mesi a [...]

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Nel caso di acquisto di un rudere o di un magazzino che si intende ristrutturare, possono essere chieste ed ottenute le agevolaizoni prima casa?

Nel caso di acquisto di un rudere o di un magazzino che si intende ristrutturare, possono essere chieste ed ottenute le agevolaizoni prima casa?

Se è stata avviata una pratica edilizia per il recupero ai fini abitativi delle unità immobiliari che, al momento dell’acquisto, non sono abitative, o in corso di costruzione, l’acquirente potrà usufruire delle agevolazioni, impegnandosi alla trasformazione in abitazione di quanto acquistato. All'impegno, ovviamente, dovrà seguire l'effettiva trasformazione; in mancanza saranno dovute all'Erario le imposte piene. [...]

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Le cosiddette agevolazioni prima casa

Le cosiddette agevolazioni prima casa

Al momento dell’acquisto di un immobile ad uso abitativo, e sue pertinenze (ad es.: cantine, soffitte, box auto, terreni da adibire a giardino od orto), qualsiasi acquirente persona fisica, cittadino italiano o straniero, può usufruire di determinate agevolazioni fiscali. Dette agevolazioni consistono in un minor importo delle imposte dovute allo Stato; imposte che si differenziano a seconda che si compri da un privato o da una impresa costruttrice. Nel primo caso, l’imposta dovuta è quella di Registro ne [...]

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