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Prima dell’atto il cliente può chiedere un preventivo?

Prima dell’atto il cliente può chiedere un preventivo?

Oramai, con la liberalizzazione delle tariffe, la richiesta di preventivo è all’ordine del giorno. L’errore è però pensare che tutti i preventivi si differenzino solo per il dato economico; chi deve fare un atto, oltre al preventivo, dovrebbe domandare quali attività vengono svolte, che tipo di ricerche, quale istruttoria, rivolgersi al notaio prima di andare in stipula. Ahimè non sono poche le volte in cui l’atto a basso costo ha comportato problematiche all’utente [...]

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Alcuni pensano che andare dal notaio si risolva con la lettura ad alta voce dell’atto e una semplice firma.
 

Alcuni pensano che andare dal notaio si risolva con la lettura ad alta voce dell’atto e una semplice firma.
 

L’errore di base è questo: chiedere un preventivo pensando che il costo sia nella sola stipula. Niente di più sbagliato. Prima si deve curare l’istruttoria dell’atto, verificare che vi siano tutti i documenti richiesti dalla legge, effettuare le opportune ricerche nei vari uffici pubblici al fine di garantire un’operazione sicura; questi lavori possono essere svolti dal notaio o da personale qualificato. L’atto poi dovrà essere redatto, vagliato (anch’ [...]

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DDL CONCORRENZA

DDL CONCORRENZA

Il DDL sulla concorrenza proposto dal Governo Renzi ha deciso di abolire l’obbligo di atto notarile per l’acquisto di immobili al di sotto dei 100mila euro ad uso non abitativo (negozi, uffici, depositi, terreni). All’articolo 29 del disegno di legge citato, viene stabilito che i trasferimenti a titolo oneroso (comprevendite, permute) o gratuito (donazioni) dei beni immobili non abitativi ( [...]

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Notaio pubblico ufficiale e professionista.

Notaio pubblico ufficiale e professionista.

Spesso si dimentica che il Notaio è un pubblico ufficiale e questo ruolo comporta grandi doveri e responsabilità. Il Notaio grazie alla sua figura garantisce la correttezza e la sicurezza delle transazioni commerciali. Dall'acquisto di una casa, alla costituzione di una società. Spesso si dice scherzando che la firma del Notaio costa molto; in realtà ha molto valore. Il Notaio è imparziale: non è di una parte o dell’altra, è di tu [...]

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Quanto incide la parte di imposte e tasse che il notaio riscuote per lo Stato?

Quanto incide la parte di imposte e tasse che il notaio riscuote per lo Stato?

Molto. Non è possibile fare un conteggio od una percentuale sommaria. Quello che é sicuro é che il vero guadagno del Notaio, l'utile che percepisce, corrisponde ad un importo molto inferiore rispetto a quello che riceve dalle parti al momento dell'atto. Sul punto un esempio: si faccia il caso di una compravendita tra privati, in cui chi acquista può usufruire delle agevolazioni prima casa, per un prezzo di euro 150.000,00, di un immobile che abbia un valor [...]

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La figura di un notaio del paese? Un punto di riferimento ufficiale dello stato, quale utilità ha per il cittadino?

La figura di un notaio del paese? Un punto di riferimento ufficiale dello stato, quale utilità ha per il cittadino?

Come nel grande centro urbano anche nel medio e nel piccolo é indispensabile la figura del Notaio: un pubblico ufficiale istituito per ricevere gli atti tra vivi (vendite, mutui, atti societari ecc.) e di ultima volontà (testamenti), attribuire loro pubblica fede, facendo gli stessi piena prova anche di fronte all'autorità giudiziaria. Un tale servizio deve essere garantito in tutti i luoghi, nessuno escluso. I notai sono legati alla loro sede di assegnazione, come i giudici, per gar [...]

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