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Come funziona l’attuale tassazione sulle donazioni e sulla successione?

Come funziona l’attuale tassazione sulle donazioni e sulla successione?

Bisogna operare una distinzione fondamentale. Da un lato ci sono le imposte di donazione ovvero successione che lo Stato chiede al cittadino di versare ogni qualvolta pervengano, a titolo di donazione o di successione, dei beni mobili, immobili, del denaro o altri cespiti che possano essere oggetto di una valutazione patrimoniale. Dall’altro lato, quando i beni donati o ereditati sono immobili, dovranno pagarsi anche le imposte ipotecarie e catastali [...]

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DDL CONCORRENZA

DDL CONCORRENZA

Il DDL sulla concorrenza proposto dal Governo Renzi ha deciso di abolire l’obbligo di atto notarile per l’acquisto di immobili al di sotto dei 100mila euro ad uso non abitativo (negozi, uffici, depositi, terreni). All’articolo 29 del disegno di legge citato, viene stabilito che i trasferimenti a titolo oneroso (comprevendite, permute) o gratuito (donazioni) dei beni immobili non abitativi ( [...]

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Legatamente alla compravendita il notaio si occupa anche di verificare la regolarità edilizia dell'immobile, l'agibilità e conformità dei dati catastali?

Legatamente alla compravendita il notaio si occupa anche di verificare la regolarità edilizia dell'immobile, l'agibilità e conformità dei dati catastali?

Per gli atti immobiliari da lui predisposti, il notaio abitualmente accerta mediante l'esame dei pubblici registri se negli ultimi venti anni risultino a carico degli immobili ipoteche, pignoramenti, sequestri, servitù o altri vincoli che ne limitino la disponibilità o il godimento. Il notaio deve rifiutarsi, inoltre, di stipulare una compravendita di un immobile abusivo (è classico l’esempio dell’immobile realizzato senza i necessari permessi edilizi). Non [...]

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Nuovo regime fiscale

Nuovo regime fiscale

Dal primo gennaio 2014, molte delle conosciute agevolazioni fiscali in materia di trasferimenti immobiliari, sono state abrogate. Molte, non tutte, contrariamente a quanto potrebbe pensarsi da una prima lettura della norma. L’articolo 10 del D. Lgs. 23/2011 stabilisce infatti, al comma 4, che in relazione ai trasferimenti immobiliari a titolo oneroso in genere, sono soppresse tutte le esenzioni e le agevolazioni tributarie, anche se previste in leggi speciali. Non trovano [...]

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La recente legge di stabilità ha introdotto l’imposta del 4% per i contratti di locazione finanziaria aventi ad oggetto fabbricati strumentali, anche da costruire.
Chi è interessato dalla normativa?

La recente legge di stabilità ha introdotto l’imposta del 4% per i contratti di locazione finanziaria aventi ad oggetto fabbricati strumentali, anche da costruire.
Chi è interessato dalla normativa?

Tutti gli utilizzatori di beni strumentali (in genere macchinari, capannoni e simili) che si servono del meccanismo fornito dal contratto di leasing per svolgere la propria attività. In buona sostanza, gli imprenditori. Vengono inoltre abrogati alcuni incentivi. Quali settori sono interessati? Praticamente tutti. Partiamo da un dato generale: per gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di beni immobili in genere e atti traslativi o costitutivi di diritti reali imm [...]

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Durante il 48° Congresso Nazionale del Notariato, sono state presentate sei proposte di legge per il rilancio del settore immobiliare e la ripresa economica del Paese.
In breve i punti di forza delle sei proposte.

Durante il 48° Congresso Nazionale del Notariato, sono state presentate sei proposte di legge per il rilancio del settore immobiliare e la ripresa economica del Paese.
In breve i punti di forza delle sei proposte.

Le proposte sono le seguenti e sono tutte finalizzate ad un’effettiva ripresa del settore immobiliare: - l’introduzione di una disciplina civilistica e tributaria specifica per il rent to buy (su questo punto, c’è stato l’intervento normativo che, tuttavia, non ha recepito per intero le proposte del notariato, lasciando molta incertezza sulla tassazione dell’atto) - la possibilità di cartolari [...]

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