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In vita possiamo anticipare la nostra successione tramite una donazione. Come funziona, chi è più indicato a utilizzarla?

In vita possiamo anticipare la nostra successione tramite una donazione. Come funziona, chi è più indicato a utilizzarla?

La donazione è un’anticipazione della successione e, pertanto, chiunque è indicato nell’utilizzarla. Chi vuole “sistemare le cose” tra i propri figli prima di passare a miglior vita per evitare litigi successivi, così come chi desidera aiutare un giovane figlio nell’acquisto della sua prima casa. Le variabili sono comunque così tante che non è possibile fare una casistica predefinita. Il consiglio spassionato è sempre lo stesso: valuta [...]

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Agevolazioni prima casa in donazioni e successioni

Agevolazioni prima casa in donazioni e successioni

Per chi eredita o riceve in donazione una prima casa, non c'è la preclusione ad acquistare una ulteriore prima casa con atto a titolo oneroso (compravendita, permuta). Devono ovviamente esserci tutti i requisiti necessari per un acquisto prima casa, ma il fatto di averne già ricevuta una in donazione o successione, non è di ostacolo. Sulla questione si è espressa l'Agenzia delle Entrate con la circolare 44/E del 2001. [...]

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Vendita prima casa, credito d'imposta e plusvalenza

Vendita prima casa, credito d'imposta e plusvalenza

Cosa succede se si cede la prima casa entro i primi 5 anni dalla data dell'acquisto? È possibile che si perdano le agevolazioni; lo Stato chiederà al venditore di versare la differenza tra le imposte seconda casa del 9% (10% se IVA) e le imposte prima casa del 2% (4% se IVA) versate al momento dell'acquisto. Oltre a questa differenza, scattano gli interessi e, in caso di ritardo, le sanzioni di legge. Il calcolo, inso [...]

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Come funziona l’attuale tassazione sulle donazioni e sulla successione?

Come funziona l’attuale tassazione sulle donazioni e sulla successione?

Bisogna operare una distinzione fondamentale. Da un lato ci sono le imposte di donazione ovvero successione che lo Stato chiede al cittadino di versare ogni qualvolta pervengano, a titolo di donazione o di successione, dei beni mobili, immobili, del denaro o altri cespiti che possano essere oggetto di una valutazione patrimoniale. Dall’altro lato, quando i beni donati o ereditati sono immobili, dovranno pagarsi anche le imposte ipotecarie e catastali [...]

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Quali sono le attuali aliquote delle imposte di donazione e successione?

Quali sono le attuali aliquote delle imposte di donazione e successione?

Sul valore complessivo si applicano le seguenti aliquote: - 4%: coniuge e parenti in linea retta (genitori, figli, nonni, nipoti), su quanto va oltre, per ciascun erede o donatario, a 1.000.000 di euro (franchigia); - 6%: fratelli e sorelle, su quanto va oltre, per ciascun erede o donatario, a 100.000 euro; - 6%: altri parenti fino al quarto grado, affini (parenti del coniuge) in linea retta, nonché affini in lin [...]

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Quali sono le attuali aliquote delle imposte ipotecarie e catastali?

Quali sono le attuali aliquote delle imposte ipotecarie e catastali?

Le imposte ipotecarie e catastali sono pari al 2% e all’1% del valore degli immobili, con un versamento minimo di 200 euro per ciascuna imposta. Queste sono dovute in 200 euro per ciascuna imposta, indipendentemente dal valore dell’immobile, quando il beneficiario ha i requisiti necessari per fruire delle agevolazioni “prima casa”. In questo caso è necessario attestare nella dichiarazione di successio [...]

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