Ho letto che la legge di Stabilità ha introdotto la possibilità di acquistare, tramite leasing le abitazioni. Come funziona?

Ho letto che la legge di Stabilità ha introdotto la possibilità di acquistare, tramite leasing le abitazioni. Come funziona?

Da oggi si può acquistare un’abitazione a mezzo di leasing (locazione finanziaria).

Il tutto si struttura attraverso tre passaggi:

1) la società di leasing compera la casa dal venditore

2) l’acquirente e la società di leasing concludono il contratto di leasing con cui l’acquirente (nel leasing chiamato anche utilizzatore), a fronte della possibilità di vivere nell’abitazione, versa alla società un canone periodico, da imputare al prezzo finale della vendita

3) a distanza di alcuni anni, determinati nel contratto di leasing, verrà concluso il vero e proprio atto di compravendita. L’acquirente verserà il saldo e diventerà proprietario.

Ora è molto presto per valutare come questo strumento verrà accolto dal mercato e dagli operatori; è anche molto presto per confermare se verranno o meno utilizzati schemi simili a quelli in essere nel leasing commerciale (ad esempio, pagamento di un importo di ingresso pari ad almeno il 10% del prezzo).

Per renderlo appetibile sono state introdotte alcune agevolazioni fiscali che in questa sede non c’è lo spazio di descrivere.

Mi limito a precisare che, a determinate condizioni, per chi ha meno di 35 anni ci sono maggiori incentivi.


 


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