Si può rivendere la prima casa?

Si può rivendere la prima casa?

Sempre. Però attenzione: se viene venduta prima dei 5 anni dall’acquisto, per non decadere dalle agevolazioni e pagare come seconda casa (9% di registro o 10% di IVA a seconda dei casi), entro un anno dalla vendita si deve comprare un’altra prima casa. Si può, in alternativa, riceverla in donazione. Sul punto si è espressa favorevolmente l'Agenzia delle Entrate.

Nota Bene: in caso di ri-acquisto della prima casa, sarà non più sufficiente avere la residenza nel Comune ove si trova l'immobile, ma si dovrà adibire l'immobile acquistato quale abitazione principale, dunque l'acquirente, o il donatario in caso di donazione, dovrà prendere la residenza presso la nuova abitazione.


 


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