Professione Notaio

S.R.L. SEMPLIFICATE. CARATTERISTICHE - Cosa sono SRL Semplificate e quali vantaggi hanno? Sono accessibili ai giovani?

S.R.L. SEMPLIFICATE. CARATTERISTICHE - Cosa sono SRL Semplificate e quali vantaggi hanno? Sono accessibili ai giovani?

L'articolo 3, comma 1, D.L. 24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, dalla L. 24 marzo 2012, n. 27, ha aggiunto al Codice Civile l'articolo 2463-bis, che disciplina questa nuova forma di Società. Può essere costituita con contratto o atto unilaterale da persone fisiche. L'atto costitutivo deve essere redatto in conformità ad un modello standard tipizzato con decreto del Ministro della giustizia, di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze e con il Ministro dello svilu [...]

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IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

L’articolo 8 del d.lgs. 122 del 2005 stabilisce che “Il notaio non può procedere alla stipula dell’atto di compravendita se, anteriormente o contestualmente alla stipula, non si sia proceduto alla suddivisione del finanziamento in quote o al perfezionamento di un titolo per la cancellazione o frazionamento dell’ipoteca a garanzia o del pignoramento gravante sull’immobile”. In altri termini, se si compra un immobile da costruttore, l’appartamento deve avere una quot [...]

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NUOVI CONTRATTI DI CREDITO

Con il D. Lgs. 72/2016 (in combinato con il D.M. 29/9/16 e la circolare della Banca d'Italia del 30/9/16), sono state apportate delle modifiche al Testo Unico Bancario. In primo luogo è stata introdotta una nuova figura di finanziamento, definita "contratto di credito". Rispetto al mutuo, si tratta di contratto con cui l'istituto di credito concede un credito sotto forma di prestito, dilazione di pagamento o altra facilitazione finanziaria. Non è caratterizzato, quindi, dalla sola erogazione di d [...]

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Mio nonno ha 92 anni e vorrebbe donare a me, suo unico nipote, la nuda proprietà della casa di famiglia. Non è però capace a leggere né a scrivere. Alcuni amici mi hanno detto che non possiamo fare nulla. È vero?

Non è vero. La legge permette, anche a chi non sa leggere e scrivere, di concludere un contratto scritto in forma di atto pubblico. Sono necessari, ovviamente, determinati accorgimenti: sarà necessario, innanzitutto, evidenziare tale aspetto nel corpo dell’atto. Dovranno poi intervenire i testimoni, per garantire ed assicurare che la parte illetterata sia stata messa nella condizione di comprendere interamente il contenuto del contratto. [...]

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Le cosiddette agevolazioni prima casa

Al momento dell’acquisto di un immobile ad uso abitativo, e sue pertinenze (ad es.: cantine, soffitte, box auto, terreni da adibire a giardino od orto), qualsiasi acquirente persona fisica, cittadino italiano o straniero, può usufruire di determinate agevolazioni fiscali. Dette agevolazioni consistono in un minor importo delle imposte dovute allo Stato; imposte che si differenziano a seconda che si compri da un privato o da una impresa costruttrice. Nel primo caso, l’imposta dovuta è quella di Registro ne [...]

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