Professione Notaio

CONTRATTO PRELIMINARE ED ABUSI EDILIZI

 

CONTRATTO PRELIMINARE ED ABUSI EDILIZI

 

Cassazione, sentenza 26 aprile 2017, n. 10297, sez. II civile - CONTRATTI IN GENERE - INVALIDITA' - NULLITA' DEL CONTRATTO - Contratto preliminare di compravendita immobiliare stipulato dopo l'entrata in vigore della l. n. 47 del 1985 - Al contratto preliminare di compravendita di immobili stipulato dopo l'entrata in vigore della l. n. 47 del 1985 non è applicabile la sanzione della nullità, in relazione agli atti giuridici aventi ad oggetto unità edilizie costruite in assenza di concessione, e [...]

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PERTINENZE E TITOLI EDILIZI

 

PERTINENZE E TITOLI EDILIZI

 

  Consiglio di Stato, sentenza 17 maggio 2017, n. 2348, sez. VI - EDILIZIA E URBANISTICA - Violazione di piani regolatori e di regolamenti edilizi comunali - Occorre il titolo edilizio per la realizzazione di nuovi manufatti, quand'anche sotto il profilo civilistico essi si possano qualificare come pertinenze (fattispecie relativa alla trasformazione di un posto auto in autorimessa).    [...]

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ABITABILITÀ E DOVERE DI INFORMAZIONE DEL NOTAIO

 

Cassazione, sentenza 13 giugno 2017, n. 14618, sez. III civile - RESPONSABILITÀ CIVILE - Colpa professionale – Immobile rilevatosi privo di abitabilità – L’obbligazione professionale del notaio non può estendersi alla verifica dell’abitabilità dell’immobile; il dovere di consiglio del notaio non può essere dilatato fino al controllo di circostanze di fatto. La distinzione tra il dovere d’informazione, relativo ai dati rilevanti per il perfezionamento del contra [...]

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S.R.L. SEMPLIFICATE. CARATTERISTICHE - Cosa sono SRL Semplificate e quali vantaggi hanno? Sono accessibili ai giovani?

L'articolo 3, comma 1, D.L. 24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, dalla L. 24 marzo 2012, n. 27, ha aggiunto al Codice Civile l'articolo 2463-bis, che disciplina questa nuova forma di Società. Può essere costituita con contratto o atto unilaterale da persone fisiche. L'atto costitutivo deve essere redatto in conformità ad un modello standard tipizzato con decreto del Ministro della giustizia, di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze e con il Ministro dello svilu [...]

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IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

L’articolo 8 del d.lgs. 122 del 2005 stabilisce che “Il notaio non può procedere alla stipula dell’atto di compravendita se, anteriormente o contestualmente alla stipula, non si sia proceduto alla suddivisione del finanziamento in quote o al perfezionamento di un titolo per la cancellazione o frazionamento dell’ipoteca a garanzia o del pignoramento gravante sull’immobile”. In altri termini, se si compra un immobile da costruttore, l’appartamento deve avere una quot [...]

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