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IN CASO DI VENDITA DELL'IMMOBILE OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, IL DIRITTO A FRUIRE DELLA DETRAZIONE, IN ASSENZA DI SPECIFICHE CLAUSOLE CONTRATTUALI, SI TRASFERISCE ALL'ACQUIRENTE O RESTA IN CAPO AL VENDITORE?

IN CASO DI VENDITA DELL'IMMOBILE OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, IL DIRITTO A FRUIRE DELLA DETRAZIONE, IN ASSENZA DI SPECIFICHE CLAUSOLE CONTRATTUALI, SI TRASFERISCE ALL'ACQUIRENTE O RESTA IN CAPO AL VENDITORE?

In base alla previgente disciplina, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte dal venditore spettava per i rimanenti periodi d’imposta all’acquirente persona fisica dell’unità immobiliare. In base alla disciplina applicabile dal 17 settembre 2011, data di entrata in vigore della legge di conversione del decreto-legge 138/2011 (che ha introdotto i  commi 12-bis e 12-ter dell’art. 2) in caso di vendita dell'unità immobiliare le detrazioni “possono essere utilizzate dal vend [...]

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CESSIONE DI AZIENDA E PRELAZIONE DEL COADIUVANTE

CESSIONE DI AZIENDA E PRELAZIONE DEL COADIUVANTE

Cassazione, sentenza 21 aprile 2017, n. 10147, sez. lavoro - FAMIGLIA - Impresa familiare - Alienazione dell'impresa a terzi - Diritto prelazione del partecipe all'impresa - La prelazione prevista dalla norma in favore del familiare, nel caso di alienazione dell'impresa di cui è partecipe, è una prelazione legale, che consente il riscatto. Il familiare lavoratore (coadiuvante), pertanto, potrà ottenere la titolarità dell'azienda venduta, offendo il prezzo pagato dall'acquirente. [...]

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DETRAZIONI FISCALI. CLASSE ENERGETICA A-B - Ci sono ancora le detrazioni per chi compra una casa in Classe energetica A o B?

Con l'art. 9, comma 9 octies, del d.l. n. 244 del 2016 (c.d. decreto milleproroghe), introdotto dalla l. n. 19 del 2017, il termine - originariamente fissato al 31 dicembre 2016 dalla scorsa legge di stabilità  - per effettuare l'acquisto da impresa costruttrice di immobili residenziali (di classe energetica A o B), ed usufruire della detrazione dall'IRPEF lorda del 50% dell'importo dell'I.V.A. pagata al costruttore, è stato prorogato al 31 dicembre 2017.   [...]

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S.R.L. SEMPLIFICATE. CARATTERISTICHE - Cosa sono SRL Semplificate e quali vantaggi hanno? Sono accessibili ai giovani?

L'articolo 3, comma 1, D.L. 24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, dalla L. 24 marzo 2012, n. 27, ha aggiunto al Codice Civile l'articolo 2463-bis, che disciplina questa nuova forma di Società. Può essere costituita con contratto o atto unilaterale da persone fisiche. L'atto costitutivo deve essere redatto in conformità ad un modello standard tipizzato con decreto del Ministro della giustizia, di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze e con il Ministro dello svilu [...]

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NEGOZIAZIONE ASSISTITA DI SEPARAZIONE E DIVORZIO

L’articolo 12 del decreto legge 12 settembre 2014 n. 132, convertito dalla legge 10 novembre 2014 n. 162, permette ai coniugi intenzionati a separarsi o divorziare, con l’assistenza facoltativa di un avvocato, di concludere innanzi al Sindaco competente, un accordo di separazione personale ovvero di scioglimento o di cessazione degli effetti civili del matrimonio, nonché di modifica delle condizioni di separazione o di divorzio (sempre che il matrimonio sia senza figli e l’accordo non contenga “ [...]

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IMMOBILI DA COSTRUIRE – DIVIETI DI STIPULA

L’articolo 8 del d.lgs. 122 del 2005 stabilisce che “Il notaio non può procedere alla stipula dell’atto di compravendita se, anteriormente o contestualmente alla stipula, non si sia proceduto alla suddivisione del finanziamento in quote o al perfezionamento di un titolo per la cancellazione o frazionamento dell’ipoteca a garanzia o del pignoramento gravante sull’immobile”. In altri termini, se si compra un immobile da costruttore, l’appartamento deve avere una quot [...]

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