Imposte e Tasse

VORREI PARTECIPARE A UN’ASTA GIUDIZIARIA PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE. SI PUÒ USUFRUIRE DELL’AGEVOLAZIONE PER L’ACQUISTO DI PRIMA CASA?

 

VORREI PARTECIPARE A UN’ASTA GIUDIZIARIA PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE. SI PUÒ USUFRUIRE DELL’AGEVOLAZIONE PER L’ACQUISTO DI PRIMA CASA?

 

Assolutamente sì. Devono essere rilasciate tutte le dichiarazioni necessarie e devono ricorrere tutti i presupposti per poter acquistare una prima casa (velocemente: casa non di lusso; residenza nel comune all'atto o entro 18 mesi; non possidenza di altre case nel comune; non possidenza di altre "prime" case in tutta Italia; non vendere prima di 5 anni, a meno che non si riacquisti entro un anno). In tal caso, dopo aver compilato un pre-stampato fornito dal professionista delegato dal giudice, si potranno vers [...]

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SONO ALLA RICERCA DI UN ALLOGGIO PIÙ GRANDE: SU SITI E GIORNALI LEGGO DELLA POSSIBILITÀ DI “SCAMBIARE CASA”. COME FUNZIONA LA PERMUTA DELL’IMMOBILE?

 

SONO ALLA RICERCA DI UN ALLOGGIO PIÙ GRANDE: SU SITI E GIORNALI LEGGO DELLA POSSIBILITÀ DI “SCAMBIARE CASA”. COME FUNZIONA LA PERMUTA DELL’IMMOBILE?

 

l contratto di permuta, altro non è che uno scambio di due beni. La fattispecie più frequente riguarda il trasferimento di beni immobili. Se le parti, nell'ambito delle loro valutazioni, hanno stabilito che i beni da permutare hanno lo stesso valore, non sarà necessario pagare alcun conguaglio. Al contrario, se i due beni sono stati valutati diversamente, chi acquista il bene di maggior valore dovrà versare la differenza con un conguaglio, di solito in denaro. Per quanto riguarda l'aspetto fisca [...]

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IN CASO DI VENDITA DELL'IMMOBILE OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, IL DIRITTO A FRUIRE DELLA DETRAZIONE, IN ASSENZA DI SPECIFICHE CLAUSOLE CONTRATTUALI, SI TRASFERISCE ALL'ACQUIRENTE O RESTA IN CAPO AL VENDITORE?

In base alla previgente disciplina, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte dal venditore spettava per i rimanenti periodi d’imposta all’acquirente persona fisica dell’unità immobiliare. In base alla disciplina applicabile dal 17 settembre 2011, data di entrata in vigore della legge di conversione del decreto-legge 138/2011 (che ha introdotto i  commi 12-bis e 12-ter dell’art. 2) in caso di vendita dell'unità immobiliare le detrazioni “possono essere utilizzate dal vend [...]

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DETRAZIONI FISCALI. CLASSE ENERGETICA A-B - Ci sono ancora le detrazioni per chi compra una casa in Classe energetica A o B?

Con l'art. 9, comma 9 octies, del d.l. n. 244 del 2016 (c.d. decreto milleproroghe), introdotto dalla l. n. 19 del 2017, il termine - originariamente fissato al 31 dicembre 2016 dalla scorsa legge di stabilità  - per effettuare l'acquisto da impresa costruttrice di immobili residenziali (di classe energetica A o B), ed usufruire della detrazione dall'IRPEF lorda del 50% dell'importo dell'I.V.A. pagata al costruttore, è stato prorogato al 31 dicembre 2017.   [...]

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TASSAZIONE DELLE DONAZIONI E DELLE SUCCESSONI - Voglio donare un appartamento ai miei figli. Quali tasse pago?

  Ad oggi, una donazione tra genitori e figli, come anche tra coniugi e parenti in linea retta (nonni-nipoti ad esempio), gode di una franchigia molto alta: non si pagano imposte di donazione, infatti, fino ad 1.000.000 di euro di valore dei beni donati; oltre tale valore, l'imposta sul supero ammonta al 4%. Tra fratelli, invece, la franchigia è di 100.000 euro e l'imposta sul supero è del 6%. Questa regola vale anche per le successioni ereditarie. Bisogna però fare attenzione. Secondo alcuni c [...]

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DECADENZA AGEVOLAZIONI PRIMA CASA - RIACQUISTO TERRENO  O COSTRUZIONE SUL TERRENO - Se vendo la mia prima casa entro 5 anni dall'acquisto, posso rimanere con le agevolazioni se non ricompro ma costruisco una nuova casa su un mio terreno?

  L'Agenzia delle Entrate con la RISOLUZIONE n. 13/E del 26 gennaio 2017 si è pronunciata in merito alla permanenza dell’agevolazione “prima casa”, nel caso di vendita infraquinquennale e costruzione entro un anno di un immobile da adibire ad abitazione principale. Il Testo Unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, in tema di agevolazione c.d. “prima casa” prevede che in caso di trasferimento degli immobil [...]

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