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HO ACQUISTATO UN IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ. COSA POSSO FARE?

 

HO ACQUISTATO UN IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ. COSA POSSO FARE?

 

Se, al momento dell'atto notarile, Le è stato spiegato che l'immobile era privo di tale certificato ed ha accettato comunque di acquistare, l'atto è perfettamente valido. Se, al contrario, nulla è stato scritto in atto e non è stata fornita alcuna spiegazione, ha la possibilità, di chiedere che, a cura e spese del venditore, venga emesso il certificato oppure venga risolto il contratto, sempre salvo il risarcimento dei danni (da ultima Corte di Cassazione 24386/2016 che ha confermato [...]

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ACCETTAZIONE CON BENEFICIO DI INVENTARIO

 

ACCETTAZIONE CON BENEFICIO DI INVENTARIO

 

Cassazione, sentenza 12 aprile 2017, n. 9514, sez. II civile - SUCCESSIONE IN GENERE - Beneficio di inventario (accettazione con) - Eredità devoluta ad incapaci o persone giuridiche - Nel caso di accettazione con beneficio d'inventario, liberamente scelta dalla persona fisica, il mancato assolvimento dell'onere di far luogo all'inventario nei termini e modi di legge produce l'effetto dell'accettazione pura e semplice; nel caso in cui l'accettazione con beneficio d'inventario costituisca l'uni [...]

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VENDITA DELLA CASA ASSEGNATA AL CONIUGE SEPARATO

 

  Cassazione, ordinanza 17 marzo 2017, n. 7007, sez. VI civile - SEPARAZIONE PERSONALE DEI CONIUGI - ABITAZIONE - Coniuge (già comodatario) assegnatario della casa familiare - Terzo acquirente l’immobile - Il coniuge, già comodatario della casa familiare ed assegnatario della stessa in forza di provvedimento giudiziale adottato nell’ambito di procedura di separazione personale, può opporre il proprio titolo - ma solo entro il limite del novennio decorrente dalla sua adozione - al terzo acqu [...]

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CONTRATTO PRELIMINARE ED ABUSI EDILIZI

 

Cassazione, sentenza 26 aprile 2017, n. 10297, sez. II civile - CONTRATTI IN GENERE - INVALIDITA' - NULLITA' DEL CONTRATTO - Contratto preliminare di compravendita immobiliare stipulato dopo l'entrata in vigore della l. n. 47 del 1985 - Al contratto preliminare di compravendita di immobili stipulato dopo l'entrata in vigore della l. n. 47 del 1985 non è applicabile la sanzione della nullità, in relazione agli atti giuridici aventi ad oggetto unità edilizie costruite in assenza di concessione, e [...]

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PERTINENZE E TITOLI EDILIZI

 

  Consiglio di Stato, sentenza 17 maggio 2017, n. 2348, sez. VI - EDILIZIA E URBANISTICA - Violazione di piani regolatori e di regolamenti edilizi comunali - Occorre il titolo edilizio per la realizzazione di nuovi manufatti, quand'anche sotto il profilo civilistico essi si possano qualificare come pertinenze (fattispecie relativa alla trasformazione di un posto auto in autorimessa).    [...]

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GESTIONE E RENDICONTO NELLE SOCIETÀ DI PERSONE

 

  Cassazione, sentenza 3 febbraio 2017, n. 2962, sez. I civile - SOCIETA' - DI PERSONE FISICHE - Nelle società di persone, se l’amministrazione spetta disgiuntamente a più soci, i soci amministratori, non addetti ad una specifica attività o settore, hanno il diritto di avere dall’amministratore che vi è preposto, notizia sullo svolgimento dei relativi affari, di consultarne i documenti relativi alla gestione e, all’esito, di ottenere il rendiconto dell'altrui amministra [...]

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